Amortização do crédito habitação - Quanto pode poupar?

Se possui algumas poupanças disponíveis, amortizar parte do seu crédito habitação pode ser uma excelente forma de diminuir a prestação mensal e reduzir o valor total de juros a pagar ao longo do tempo. No entanto, é fundamental ponderar esta decisão de acordo com a sua situação financeira e com as regras em vigor.

O que é e como funciona a amortização antecipada?

Amortizar significa pagar, de forma antecipada, uma parte do valor ainda em dívida do seu crédito habitação — seja através de um reforço pontual ou de uma amortização parcial regular.

Vantagens da amortização:

• Redução do valor em dívida e, consequentemente, da prestação mensal;
• Baixa o montante total imputado ao consumidor (MTIC), ou seja, o custo total do crédito;
• Possibilidade de pagar menos juros ao longo do empréstimo.

Quanto posso poupar?

A nossa equipa pode ajudar a avaliar o impacto da amortização na sua prestação mensal e no valor total a pagar. Basta preencher o formulário com os dados do seu empréstimo e o montante a amortizar – a nossa equipa apresentará uma análise detalhada e transparente do seu caso.

Custos associados à amortização

Regra geral, os bancos cobram uma comissão pela amortização antecipada:

• 0,5% do valor amortizado (crédito à taxa variável);
• 2% do valor amortizado (crédito à taxa fixa).

Nota: Atualmente, até final de 2024, está em vigor a suspensão da comissão de amortização antecipada (medida extraordinária do Governo). Confirme sempre a aplicação prática desta isenção junto do seu banco antes de avançar.

Utilização do PPR para amortizar crédito habitação

Se detém um PPR, informe-se sobre eventuais condições especiais de resgate para amortização do crédito habitação e sobre os prazos legais em vigor junto da sua entidade bancária ou de um intermediário de crédito autorizado.

Planeie a sua amortização

Se pretende reduzir o impacto da subida das taxas de juro, como a Euribor, a amortização do crédito habitação é uma boa estratégia para fortalecer o seu orçamento familiar e reduzir encargos futuros. Calcule quanto poderá amortizar sem comprometer o seu fundo de emergência e confira, com o nosso simulador, qual será a sua nova prestação.

Caso esteja a enfrentar dificuldades no pagamento do crédito habitação, saiba que existem outras soluções a considerar, como renegociar o seguro de vida, tentar baixar o spread, rever prazos ou transferir o crédito para outra instituição. Não hesite … 👇

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Quer saber quanto pode poupar com a amortização antecipada, calcular a nova prestação ou conhecer alternativas para melhorar as condições do seu crédito habitação?
 

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