Como Conseguir o Melhor Crédito Habitação: Passo a Passo

Comprar casa é um dos maiores projetos financeiros e pessoais da sua vida. Para garantir que toma a melhor decisão, é fundamental seguir algumas etapas essenciais ao longo do processo de obtenção de crédito habitação. A Protectus Crédito, é uma marca operada por Eupago – Instituição de Pagamento, Lda., acompanha-o em todas as fases, com total transparência e isenção.

Antes de avançar, é importante saber quanto tem disponível para a entrada inicial. Em regra, o crédito habitação financia entre 85% e 90% do valor de avaliação do imóvel. Algumas exceções podem aplicar-se a imóveis de bancos ou operações específicas, mas são menos frequentes.

Além da entrada, deve preparar-se para outras despesas associadas à aquisição: custos de contratação, honorários notariais, Imposto do Selo, IMT, entre outros. Por norma, recomenda-se dispor de pelo menos 15% a 20% do valor do imóvel para estas despesas iniciais.

Saber o valor da entrada ajuda a definir o orçamento global, mas é essencial perceber qual a prestação mensal que poderá suportar ao longo dos anos. Considere a taxa de esforço — a percentagem do rendimento mensal comprometida com créditos — que, de acordo com as recomendações nacionais, não deve exceder 35% do rendimento do agregado familiar.

O prazo máximo do crédito depende da idade do titular mais velho do empréstimo:

• Até 30 anos (inclusive): prazo máximo de 40 anos
• Entre 31 e 35 anos: prazo máximo de 37 anos
• Mais de 35 anos: prazo máximo de 35 anos

Estes limites garantem maior segurança e uma melhor gestão financeira ao longo do contrato.

Com o orçamento ajustado, a prestação definida e o prazo máximo identificado, o próximo passo é comparar propostas de crédito habitação de diferentes instituições financeiras. Analise critérios como a TAEG (Taxa Anual de Encargos Efetiva Global), o MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor) e todas as restantes condições contratuais.

Nesta fase, surgem frequentemente dúvidas sobre condições e cláusulas. É aqui que pode contar com o apoio da equipa Protectus Crédito, devidamente autorizada a prestar serviços de intermediação e aconselhamento aos consumidores, sempre com total imparcialidade e foco nas suas necessidades.

Ao preencher o nosso formulário, garantimos que os seus dados serão tratados de forma segura e em conformidade com a legislação, para que receba um acompanhamento ajustado ao seu perfil, desde a análise das melhores opções até ao aconselhamento personalizado sobre crédito habitação.

A Protectus Crédito é uma marca operada por Eupago – Instituição de Pagamento, Lda. (NIPC 513212744, sede na Praça Artur Santos Silva, 74, 4200-534 Porto), enquanto intermediário de crédito vinculado, autorizado e registado junto do Banco de Portugal com o nº 8709, para exercício das seguintes atividades:

• Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores;
• Assistência a consumidores em atos preparatórios ou outros trabalhos de gestão pré-contratual;
• Celebração de contratos de crédito em nome das instituições mutuantes;
• Prestação de serviços de consultoria relativos a contratos de crédito.

Remuneração: Os nossos serviços são totalmente gratuitos para o cliente. A Eupago é remunerada apenas pelas instituições de crédito ou sociedades financeiras, sendo esta informação transmitida previamente ao consumidor, conforme a lei.

📞 Contacte-nos hoje! Somos o seu parceiro de confiança para encontrar a solução de crédito habitação ideal para si, sem custos e com acompanhamento personalizado em todas as fases do processo.🤝

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