Como calcular a prestação do seu crédito habitação?
Está a pensar comprar casa ou já tem um crédito habitação? Compreender como é calculada a prestação mensal é fundamental para garantir a sua tranquilidade financeira.
Na Protectus Crédito ajudamos a descomplicar o processo. Saiba o que influencia o valor das suas prestações e como pode garantir as condições mais vantajosas para o seu crédito habitação.
Quais os fatores que influenciam a prestação do crédito habitação?
O valor mensal da sua prestação depende essencialmente de dois fatores:
Euribor: Taxa de referência no mercado interbancário europeu, sujeita a revisões periódicas (normalmente a 3, 6 ou 12 meses).
Spread: Percentagem aplicada pelo banco sobre o valor da Euribor, negociada no momento da contratação do crédito.
A soma da Euribor com o spread origina a Taxa Anual Nominal (TAN). Além disso, somam-se outros custos (seguros, comissões, impostos) que integram a Taxa Anual de Encargos Efetiva Global (TAEG) — o indicador mais fiável do custo total do seu crédito.
Atenção: Sempre que a Euribor se altera, a sua prestação mensal é ajustada na próxima revisão.
As instituições financeiras cumprem atualmente normas mais rigorosas, garantindo:
Divulgação transparente da TAEG e do impacto de produtos associados, como seguros e domiciliação de ordenado.
Informação clara sobre eventuais variações futuras da prestação.
Facilidade na renegociação ou transferência de crédito entre bancos.
Na Protectus Crédito, as nossas simulações e propostas respeitam todos estes princípios para que tome sempre uma decisão informada.
Como pode baixar a sua prestação?
Negocie o spread: Bancos competem entre si e poderá conseguir melhores condições.
Avalie a taxa fixa: Uma taxa fixa pode dar maior segurança, sobretudo em períodos de volatilidade da Euribor.
Considere transferir o seu crédito: Muitas instituições oferecem condições de transferência vantajosas, com spread e TAEG mais baixos.
Porquê simular o crédito habitação na Protectus Crédito?
Com o nosso serviço e apoio beneficia de:
Simulações claras, reais e personalizadas.
Apoio na negociação e apresentação das melhores soluções de crédito para si.
Serviço 100% gratuito, com o compromisso de encontrar a opção que melhor se adapta às suas necessidades.
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Nota: Todas as simulações são meramente exemplificativas e não dispensam a consulta da FINE e das condições contratuais de cada instituição. A aprovação e as condições finais do crédito dependem sempre da análise do banco.
Protectus Crédito é uma marca operada por Eupago - Instituição de Pagamento, Lda., Instituição supervisionada e registada no Banco de Portugal sob o n.º 8709, com o NIPC 513212744 e Capital Social €1.000.000,00. A Eupago encontra-se autorizada a prestar serviços de Intermediação de Crédito, incluindo a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência e consultoria relativamente a contratos de crédito e realização de atos preparatórios ou outros trabalhos de gestão pré-contratual. A celebração de contratos de crédito com consumidores é feita em nome dos mutuantes com os quais existem contratos celebrados. A comprovação do registo da Eupago pode ser feita através da hiperligação: EUPAGO - INSTITUIÇÃO DE PAGAMENTO, LDA | Banco de Portugal. Mutuantes com os quais a Eupago mantém contrato: BNI - Banco de Negócios Internacional (Europa), SA; Banco BPI, S.A.; Cofidis; Santander Consumer Finance S.A. - Sucursal em Portugal; Novo Banco, S.A.; ABANCA Corporación Bancaria, SA, Sucursal em Portugal; Caixa Geral de Depósitos S.A.; UCI, Unión de Créditos Inmobiliários, S.A. – Establecimiento Financiero de Crédito, Sucursal em Portugal. A Eupago possui seguro de responsabilidade civil junto da Hiscox, S.A. - Sucursal em Portugal com a apólice nº 2516188 e 2518893.
