← Todas as ferramentas
Calculadora gratuita
Simulador de Prestação — Habitação
Calcule a prestação mensal, TAEG e plano de amortização do seu crédito habitação.
Dados do crédito
50.000€1.000.000€
540 anos
2%8%
Prestação mensal
932 €
/mês · 360 prestações
TAEG estimada
4,2%
TAN
3,8%
Total a pagar
335 488 €
Custo total crédito
135 488 €
Comparativo: Fixa vs. Variável
Taxa Variável (3,8% TAN)932 €/mês
Taxa Fixa (~4,2% TAN)978 €/mês
Diferença: 46 €/mês com taxa variável
Plano de amortização (primeiros 5 anos)
Valores estimados com base na taxa inserida
| Ano | Prestação Anual | Juros | Capital | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| Ano 1 | 11 183 € | 7600 € | 3583 € | 196 417 € |
| Ano 2 | 11 183 € | 7461 € | 3721 € | 192 633 € |
| Ano 3 | 11 183 € | 7318 € | 3865 € | 188 702 € |
| Ano 4 | 11 183 € | 7168 € | 4015 € | 184 619 € |
| Ano 5 | 11 183 € | 7013 € | 4170 € | 180 378 € |
⚠️ Resultados meramente indicativos. Não constituem proposta vinculativa. Sujeito a análise e aprovação da entidade mutuante.