Se tem crédito habitação, provavelmente já ouviu falar da Euribor. Mas sabe exatamente o que é, como se calcula e porque influencia tanto o valor da sua prestação mensal? Explicamos tudo de forma simples, com recomendações práticas sobre o que deve fazer para proteger o seu orçamento familiar.
O que é a taxa Euribor?
A Euribor (Euro Interbank Offered Rate) é a taxa de juro de referência usada na maioria dos créditos habitação em Portugal e em toda a zona euro. Esta taxa resulta da média dos juros que os principais bancos europeus cobram entre si quando emprestam dinheiro, calculada para diferentes prazos.
O que é a Euribor? Descubra como afeta o seu crédito habitação
Se tem crédito habitação, provavelmente já ouviu falar da Euribor. Mas sabe exatamente o que é, como se calcula e porque influencia tanto o valor da sua prestação mensal? Explicamos tudo de forma simples, com recomendações práticas sobre o que deve fazer para proteger o seu orçamento familiar.
O que é a taxa Euribor?
A Euribor (Euro Interbank Offered Rate) é a taxa de juro de referência usada na maioria dos créditos habitação em Portugal e em toda a zona euro. Esta taxa resulta da média dos juros que os principais bancos europeus cobram entre si quando emprestam dinheiro, calculada para diferentes prazos.
Criada em 1999, no contexto de lançamento do euro, a Euribor é publicada diariamente com base nos valores comunicados por dezenas dos maiores bancos da Europa.
Como é calculada?
A Euribor representa a média das taxas praticadas no mercado interbancário europeu para diferentes prazos:
No crédito habitação, são mais usadas as Euribor a 3, 6 ou 12 meses, refletindo o prazo de revisão do contrato.
O valor é publicado diariamente, mas só tem impacto no seu crédito no momento da revisão da taxa: trimestralmente, semestralmente ou anualmente, consoante o contrato.
Como afeta a prestação mensal do crédito habitação?
A maioria dos contratos de crédito habitação em Portugal tem taxa variável:
Prestação = Euribor (taxa variável) + Spread (taxa fixa do banco)
Quando a Euribor sobe, a sua prestação mensal também aumenta; quando desce, a prestação diminui.
O período de atualização depende da maturidade escolhida:
Quanto mais curto o prazo, maior a sensibilidade às subidas e descidas. A Euribor a 12 meses dá estabilidade durante um ano, mas pode entrar ajustada face às previsões de subida.
Simule cenários adversos e avalie a sua taxa de esforço
É fundamental não só conhecer a Euribor, mas também simular diferentes cenários:
Só o crédito habitação é afetado pela Euribor?
Não. A Euribor serve também de referência para outros produtos, como créditos empresariais, depósitos a prazo ou contas poupança. Sempre que a Euribor sobe, o custo do crédito aumenta, refletindo o encarecimento do dinheiro no mercado.
O que fazer quando a Euribor sobe?
Se antecipa dificuldades com prestações mais altas, fale preventivamente com profissionais experientes para discutir soluções.
A Euribor é determinante para o valor da prestação do crédito habitação e tem um impacto direto na sua vida financeira. Simular diferentes cenários, acompanhar a evolução das taxas e rever regularmente a sua taxa de esforço são passos fundamentais para garantir o equilíbrio do orçamento familiar.
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